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瑞信:内房股11月销售超预期 首选融创、中海外 来源:乐居财经

乐居财经讯 日前,瑞信发表内房股最新研报。

报告表示,据易居中国旗下克而瑞信息集团(CRIC)公布初始数据预测,瑞信追踪的内地29个物业发展商于今年11月销售物业按年升24%,但按月则下滑4%。若撇除恒大(03333。HK)后按年增长率为25%(按月升5%),优于市场预期,主要受基数较高所影响,而前100大内地物业发展商于11月销售按月改善11%。

瑞信认为,内房股销售强劲主要受推售新盘及采取保守定价所推动,展望今年12月销售行情,估计部分发展商销售放缓将不会令人感到意外,但发展商已大致达到原先今年销售目标。

据内媒近日报道,广东省佛山楼市公布限购定向松绑。瑞信估计,内地至明年1月进一步放松内地楼市政策的机会上升,并指出,目前内房行业估值相当预测2020财年每股资产净值折让48%,随着行业政策面临放松,中期具质素增长改善,相信内房股将可跑赢大市。

同时,瑞信首选中国海外(00688.HK)、融创中国(01918.HK)、旭辉(00884.HK)及合景泰富(01813.HK)四股,均给予“跑赢大市”评级,目标价分别为:39.4元、55元、7.4元及13.1元。

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